Diante da maior crise hídrica da história de São Paulo, os condomínios estão adotando, com sucesso, medidas importantes -ainda que emergenciais- para a redução no consumo de água, sobretudo nas áreas de uso comum.

E quanto à energia elétrica: os condomínios estão economizando? Não. Pelo contrário, os gastos só aumentam.

Nas visitas que faço aos empreendimentos, acompanho um festival de desperdício de energia elétrica. E assim como ocorre com a água, a culpa por tal cenário desolador há que ser dividida entre o governo (que não adota políticas públicas efetivas), as construtoras e incorporadoras (que não concebem projetos eficientes), as concessionárias (que não incentivam o consumo racional), síndicos e administradores (que não discutem o tema nas assembleias) e moradores (que insistem em não abrir mão do conforto absoluto).

Para piorar, muitos condomínios estão investindo fortunas em obras, benfeitorias e equipamentos que aumentam o consumo de energia, tais como aquecimento de piscina e ar condicionado nos apartamentos.

Claro que há bons exemplos, e os chamados condomínios verdes, que investem e se preocupam com o consumo racional e consciente de energia, ganham destaque no mercado imobiliário. Eles, inclusive, têm valorização superior aos demais empreendimentos.

Listo abaixo algumas medidas simples, que contribuem para a racionalização do consumo de energia elétrica nos condomínios:
- instalar sistema de sensor de presença e 'minuteiras" para as luzes, sobretudo nas garagens e halls;
- substituir as lâmpadas normais por LED;
- instalar sistema de chamada inteligente dos elevadores;
- revisar e modernizar as instalações elétricas;
- cobrir as piscinas aquecidas durante a noite;
- trocar bombas e equipamentos antigos
- substituir chuveiros elétricos por a gás;
- promover ampla campanha de conscientização aos moradores, incentivando a economia também nos apartamentos.

márcio rachkorsky

É advogado, especialista em condomínios. Presidente da Associação dos Síndicos de SP e membro da Comissão de Direito Urbanístico da OAB-SP. Escreve aos domingos,
a cada duas semanas.