A crise imobiliária que se abateu sobre os EUA no final da década passada criou um novo negócio: a construção de casas novas para vender, e não para alugar.

Construir casas especialmente para alugar passou a fazer sentido porque, embora o valor de casas novas já esteja num patamar que permite aos empreendedores produzi-las, o número de compradores encolheu.

Segundo as estatísticas, a porcentagem do novo negócio ainda é relativamente pequena: foram 6,2% das residências construídas em 2012. É, no entanto, um recorde.

E já atrai grandes empresas do setor, como a US Invest, que tem opções em cerca de 1.000 localidades.

Colony Capital, um hedge fund da Califórnia, também está construindo para alugar.

ALUGUÉIS MAIS ALTOS

O negócio permite cobrar aluguéis mais altos. Isso porque, para os inquilinos, casas novas são vantajosas pela manutenção barata e a não necessidade de reformas.

Na região da cidade de Atlanta, por exemplo, casas novas com cinco quartos e três banheiros, que antes da crise custavam cerca de US$ 200 mil (R$ 430 mil), agora são oferecidas por US$ 1.300 mensais de aluguel (ou cerca de R$ 3.000).