Mesmo com ações promocionais pelas construtoras, o preço médio do metro quadrado dos estoques se mantém mais elevado do que o preço dos lançamentos em todas as regiões de São Paulo.

"O lançamento embute um risco maior por não estar pronto ainda, e isso faz com que seja sempre mais barato do que o que está em estoque", afirma Celso Amaral, diretor da empresa de monitoramento imobiliário Geoimovel e da consultoria Amaral D'Avila.

Amaral explica que mesmo com os descontos, o preço médio das unidades já prontas não fica menor do que os da que acabaram de ser lançadas.