O preço do imóvel no Rio de Janeiro caiu 1,36% no ano passado, primeira baixa nos últimos sete anos. A cidade, porém, ainda tem o bairro mais caro do país: o Leblon, com R$ 22.478/m².

Os dados são da pesquisa FipeZap, feita pela Fipe (Fundação Instituo de Pesquisas Econômicas) desde 2008 a partir dos preço dos imóveis anunciados na internet.

Um dos campeões nacionais de valorização, o preço do metro quadrado dos imóveis residenciais do município de São Paulo teve alta de 2,51% em 2015, o menor avanço em sete anos.

Segundo Eduardo Zyberstajn, coordenador do índice, a piora do mercado de trabalho, a queda na renda da população e crédito imobiliário mais restrito afetaram o preço dos imóveis.

"Isso afetou não só São Paulo. Na média de 20 cidades que acompanhamos, a alta foi de apenas 1,32%. Se considerarmos que a inflação foi de mais de 10%, tivemos queda real de preços", afirma Zyberstajn.

É bom que se diga que o preço médio continua exorbitante na capital paulista -R$ 8.619 por m², o segundo maior do país, superado só pelo Rio (R$ 10.438).

No fim do ano, os três bairros com o metro quadrado mais caro na capital eram Vila Nova Conceição (R$ 14.949), Jardim Paulistano (R$ 14.977) e Jardim Europa (R$ 14.271).

O preço é uma média. Nos Jardins, por exemplo, uma mansão de 1.850 metros quadrados está anunciada no site de luxo JamesEditon por US$ 20,18 milhões (R$ 81 milhões -R$ 44 mil por por m²).

O bairro mais caro do país é o Leblon, com metro quadrado de R$ 22.478. Na média, contudo, o preço do imóvel no Rio caiu 1,36% no ano passado, primeira baixa nos últimos sete anos.