A pergunta foi enviada pelo leitor J.P.S.N., de São Paulo (SP).

RESPOSTA DE MAURO CALIL, CONSULTOR FINANCEIRO DO BANCO OURINVEST - Um corretor de imóveis tem, por lei, a obrigação de "apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciem, informando o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio". Sob esse aspecto é importante salientar que ninguém pode prever rentabilidade futura, a menos que o investimento seja feito sob a modalidade prefixada.

Dito isso, o ganho real, ou seja, acima da inflação, em aplicações financeiras prefixadas de qualidade pode chegar a 5% ao ano. Ou seja, em dez anos, sobre os R$ 300 mil, você teria um ganho de R$ 188 mil além da inflação, bem maior que os 30% ou R$ 90 mil prometidos pelo corretor.

Além da rentabilidade maior e certa, há a proteção do Fundo Garantidor de Créditos e a possibilidade de diversificação, o que reduz ainda mais os riscos.

Investindo em renda fixa, você não terá dívida ou parcelas a pagar e não correrá o risco de a construtora não entregar o imóvel na data contratada.

Elimina também os custos de cartórios, condomínio e IPTU após a entrega das chaves. Por fim, com uma aplicação, você terá liquidez, ou seja, se precisar de uma parte dos recursos, poderá sacar imediatamente sem que tenha que anunciar a venda de um imóvel inteiro e esperar meses para receber o dinheiro.